クレストフォルム蓮根城北公園

  • 東京都板橋区坂下一丁目

  • 都営三田線 / 志村三丁目駅 徒歩6分

  • 2001年築 / 5階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

34.6
割高

推定相場価格より12.3%割高

販価
8,280万円
104.2万円/㎡
相場
7,372万円
92.7万円/㎡
5,602
6,782
7,962
9,141
AI査定結果
推定相場価格
7,372万円
92.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,782万円〜7,962万円
85.3万円/㎡〜100.2万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
クレストフォルム蓮根城北公園
8,280万円（104.2万円/㎡）/ 3階 / 79.48㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は83.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/218,280万円104.2万円3階 79.48㎡ 2LDK+S南東
2026/02/068,280万円104.2万円3階 79.48㎡ 3LDK南東
2025/11/168,280万円104.2万円3階 79.48㎡ 2SLDK南
2025/03/315,600万円70.5万円3階 79.48㎡ 2LDK+S南
2025/02/145,980万円77.6万円5階 77.08㎡ 2LDK+S南西
2025/01/286,080万円76.5万円3階 79.48㎡ 2LDK+S南
2024/07/077,480万円89.3万円4階 83.73㎡ 3LDK南西
2024/03/026,380万円63.2万円5階 100.87㎡ 4LDK南西
2023/08/255,380万円64.3万円4階 83.73㎡ 3LDK南西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
クレストフォルム蓮根城北公園
板橋区坂下一丁目
志村三丁目駅6分 8,280万円104.2万円79.48㎡2LDK+S3階 / 5階建 南東2001年52戸RC
2026/02/07ライオンズヴィアーレ成増
板橋区成増三丁目
成増駅12分 5,980万円98.4万円60.8㎡3LDK4階 / 7階建 南東1997年39戸RC
2025/04/08レクセルガーデン成増
板橋区成増三丁目
地下鉄成増駅8分 5,980万円85.1万円70.27㎡3LDK3階 / 11階建 東2006年74戸RC
2024/11/02シーズガーデン成増
板橋区成増三丁目
成増駅9分 6,900万円78.4万円87.98㎡3LDK7階 / 8階建 南2003年50戸RC
2025/06/18シアンズ成増サザンコリーヌ
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅7分 6,780万円90.2万円75.16㎡3LDK3階 / 5階建 南東2006年27戸RC
2025/11/25ゼファーヒルズ成増
板橋区成増五丁目
成増駅11分 5,990万円79.5万円75.3㎡3LDK8階 / 9階建 南西2006年55戸RC
2025/10/11ライオンズヒルズ成増
板橋区成増四丁目
成増駅9分 6,199万円86.7万円71.54㎡3LDK3階 / 5階建 南西1996年57戸RC
2025/11/22ウィンシティ成増
板橋区成増四丁目
成増駅11分 4,980万円80.8万円61.6㎡1SLDK3階 / 6階建 東2006年32戸RC
2024/09/02リベール成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅1分 6,280万円89.2万円70.42㎡3LDK1階 / 12階建 南西2002年60戸SRC
2025/05/10ヴェラハイツ成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅3分 5,970万円84.3万円70.78㎡3LDK4階 / 11階建 南東1998年42戸SRC
2023/08/25セザールナリマスガーデン2
板橋区赤塚三丁目
成増駅6分 5,980万円83.7万円71.41㎡3LDK5階 / 6階建 南東2001年25戸RC
2024/07/13ベルポート光が丘公園
板橋区赤塚新町三丁目
地下鉄成増駅8分 4,999万円81.0万円61.68㎡2SLDK7階 / 10階建 南東2003年42戸RC
2025/09/07ルピナス赤塚ツインズガーデン弐番館
板橋区赤塚二丁目
地下鉄赤塚駅5分 4,990万円79.8万円62.55㎡3LDK3階 / 5階建 南西2000年39戸RC
2024/07/02パークハウス赤塚台
板橋区赤塚二丁目
地下鉄赤塚駅6分 6,280万円78.9万円79.57㎡3LDK5階 / 5階建 南東2004年28戸RC
2025/04/17イトーピア赤塚
板橋区赤塚二丁目
地下鉄赤塚駅4分 6,480万円83.1万円78㎡4LDK5階 / 5階建 南西1997年43戸RC
2025/12/19ドメイン高島平アップレッソ
板橋区高島平八丁目
高島平駅2分 5,180万円80.8万円64.09㎡2LDK9階 / 11階建 南2005年21戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、板橋区では20.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は板橋区の平均と比較して28.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
板橋区
81.1万円/㎡
前年比+20.8%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレストフォルム蓮根城北公園
所在地東京都板橋区坂下一丁目
交通都営三田線志村三丁目駅徒歩6分
築年月2001年
階数5階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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